Девелоперский проект "Новая Русса" или "Салехардская Русса" или "Новоуренгойская Русса"

Сообщение опубликовал пользователь Анатолий
10.11.2017 в 11:24

Дмитрий Николаевич, добрый день!

Для того,, чтобы была понятна цель моего обращения к Вам, я хочу предложить ознакомиться с полным текстом моей статьи, предложенной редколлегии "Красного севера". 

«Как мы провели свой отпуск?».

Нашим детям старшеклассникам, как некогда и нам самим, после возвращения в школу 1 сентября, учителя дают домашнее задание, - написать сочинение на тему: «Как я провел свои летние каникулы?».

Школьные каникулы давно прошли. Из летних отпусков давно вернулись Новоуренгойцы. За окном владычица зима уже покрыла снежным покрывалом дома, дороги и все окрестности газовой столицы России. Тихо кот мурлычет, свернувшись калачиком у ног. А меня одолевают воспоминания о проведенном отпуске, мысли и благородные думы, которыми я решил поделиться со своими земляками.  Я давно от школьной скамьи, но мне захотелось написать сочинение на тему: «Как мы провели свой отпуск?». Приглашаю не только Новоуренгойцев, но и всех жителей Ямала стать моими экзаменаторами. Написанием сочинения я преследую пять основных целей:

1.       Надеюсь, что моё сочинение поможет нам взрослым меньше допускать ошибок при выборе места оседлости. Так как очень многие мои сверстники приехали на север еще в прошлом столетии за запахом тайги и всего-то на год-два, на полгода, на две недели, как ваш покорный слуга, - то всегда приходит закономерный вопрос: «Где дальше будем жить?  Где будем строить дом своей мечты, если в силу сложившихся обстоятельств мы его еще не построили?»;

2.       Надеюсь услышать мнение молодых людей относительно такого же закономерного вопроса: «Где будем строить дом своей мечты, если у родителей нет возможности или они ещё не определились в выборе?».

3.       Надеюсь услышать мнение только тех своих сограждан, которые более всего тяготятся к Земле-Матушке, которые любят выращивать овощные и плодовые культуры на своем приусадебном участке, которые любят жить и работать на своих 10-15 сотках земли. А также надеюсь услышать мнение и тех, кому надоело жить в одно-, двух- или трех- клеточных коморках. Кому мало воздуха в них и им хочется вдохнуть полной грудью аромат своего весеннего сада и прогуляться босиком по утренней росе своего земельного участка.

4.       Это цель главная, которая три предыдущие цели объединяет и упорядочивает. Проехав на автомобиле, поездами железной дороги и совершая авиа перелеты, мы повидали на своем жизненном пути немало замечательных мест не только в нашей необъятной стране, но и за её пределами. И только посетив курортный город Старая Русса в Новгородской области, мы были настолько очарованы, что у меня родилась идея создания небольшого комфортного города – сада, города – курорта, города – очарования, - частного города Новая Русса. Благо прецедент создания частного города уже есть.

5.       И наконец пятая – движущая и решающая цель. Надеюсь быть услышанным Губернатором Ямало-Ненецкого автономного округа Кобылкиным Дмитрием Николаевичем. Только при личной встрече смогу изложить подробности собеседований с Главой администрации Старорусского района Бордовским Василием Владимировичем и его заместителем Ананьевым Игорем Алексеевичем, а также более подробно изложить идею проекта.    

Понимаю, знаю и более чем уверен, что очень многие ямальцы, которые здесь не первый год, уже давно решили эту существенную проблему и определились с местом выбора земельного участка под строительство жилого дома. Но ведь есть еще не определившиеся с выбором, есть те, кому жизненные обстоятельства помешали реализовать свою сокровенную мечту и они теперь в замешательстве и стоят перед выбором, - где дальше будем жить? Для них и пишу свое сочинение.

Более пяти лет назад мы с женой начали обсуждать вопрос выбора места оседлости. И так уж благоприятно сложилось, что мы оба раздельно и вместе мечтали о частном доме. Поскольку мы оба с Украины, то изначально мечтали построить дом именно там, - благо в собственности уже был земельный участок. Начали строить планы, но радужные мечты разрушили известные события 2014 года. Хоть там у нас много родных, родственников и друзей, но строить там мы отказались только по экономическим соображениям. Стали рассматривать регионы России для комфортного проживания там на старости. Рассматривались такие области, как Воронежская, Белгородская, Липецкая, Смоленская…После посещения курорта в Белокурихе рассматривали даже Алтай. Но после раздумий остановили свой выбор на Тюмени и Тюменской области. Мы отправили заявку на приобретение земельного участка в Тюменской области.

Долгое время не было ответа. А тут совсем случайно (скорее всего это судьба) в интернете нашел сайт о строительстве коттеджных поселков для северян-мурманчан в Новгородской области. Отправил заявку и очень быстро пришел ответ. Женщина риэлтор предлагала для выбора коттеджные поселки «Снежа» и «Полисть», были и другие предложения. Нам понравилось предложение земельного участка в 5 километрах от города Старая Русса. Пока мы еще ничего не знали об этом городе, - важным условием для нас было то, чтобы далеко не отдаляться от города. Предложение оплатить дистанционно 1/5 часть суммы за земельный участок с гарантией регистрации мы отвергли. У нас было встречное предложение, - мы в августе едем в отпуск в Старую Руссу, там на месте смотрим участок и принимаем решение: покупать или не покупать. Наше предложение было принято.

Подготовка к отпуску началась с изучения географии и истории.

 С географическим расположением Старой Руссе очень повезло. «Город соли» был изначально возведен на важном торговом пути «из варяг в греки». Но не только торговле способствовала география этих мест, а также сельскому хозяйству и строительству. Очень быстро Старая Русса заняла третье место по величине в Новгородской области. Старая Русса расположена между Санкт Петербургом и Москвой. По автодорогам 300 км до Петербурга, 500 км до Москвы. Расстояние до областного центра – Великого Новгорода 99 км. Железные дороги связывают Старую Руссу с Москвой, Псковом и Таллинном. Она расположена на северо-западе России, в Приильменской низменности. Площадь города и Старорусского района - 311 тыс. га. 296 больших и малых населенных пунктов находится сегодня на территории этого района. Приильменская низменность, на которой находится Старая Русса, довольно равнинна. Здесь высоты колеблются от 10 до 40 метров над уровнем моря. Самая низкая часть Приильменья – центр, там, где расположено озеро Ильмень. В озеро впадают несколько рек: Ловать, Мста, Шелонь. В самом городе Старая Русса происходит слияние рек Порусья и Полисть, которые в границах города не являются полноводными. При весеннем разливе рек они не представляют опасности для городского хозяйства и населения. Полисть является одной из рек бассейна озера Ильмень. На территории Старорусского района выходит на поверхность земли несколько минеральных источников, которые были предпосылкой создания в городе большого курорта.

 Курорт «Старая Русса», расположенный в живописном уголке Новгородской области, - один из старейших курортов России, основанный в 1828 году. В настоящее время это одна из лучших здравниц Северо-Западного региона, современный центр диагностики, лечения и отдыха. Мягкий умеренный климат, живительная минеральная вода и лечебная иловая грязь, обладающая противовоспалительным, обезболивающим, рассасывающим действием, способствуют полноценному отдыху, комплексному лечению, исцелению от многих недугов. Символом и украшением курорта является самый мощный в Европе самоизливающийся минеральный фонтан — Муравьёвский. 

Первое летописное упоминание Русы (Роусы) как одного из трех главных городов новгородской республики – средневекового русского государства, существовавшего с 1136 по 1478 годы, – приходится на 1167 год. Однако некоторые письменные источники и данные раскопок ясно указывают, что поселение существовало уже в X веке. Исторически населенный пункт назывался именно Руса, а префикс «старая» добавился лишь в XVI веке, когда название стало нарицательным, и несколько населенных пунктов, занимавшихся солеварением, стали называться «Новая Руса».

Этимология названия города будоражит умы историков и лингвистов на протяжении столетий: уж больно заманчивым кажется его прямая связь с легендарными предками русского народа. Маститые ученые до сих пор не пришли к единому мнению по поводу эпонима; в официальной науке принято рассматривать две версии. Первая гипотеза основывается на том, что название реки, протекающей через город, – Порусья – можно связать с древнебалтийскими корнями, означающими «красный». Вторая версия берет за основу миграционные потоки финно-угорских и шведских племен с Балтийского Поморья в глубь материка в VIII—X веках, которые «Повесть временных лет» описывает как призвание варягов. Согласно этой теории город был основан одним из племен руси, которые селились вдоль важнейших торговых путей из Новгорода в Полоцк и Киев. По другим данным, во время прихода Рюрика в этих краях уже жили русы, которых принес другой переселенческий поток из юго-восточной Европы.

Последний вариант косвенно подкрепляет топонимическое предание, так называемое «Сказание о Словене и Русе и городе Словенске», которое издревле передавалось в устной форме и было впервые записано новгородским митрополитом Киприаном в XVI веке. Эпические предводители предков славян, братья Словен и Рус, якобы прибыли в Приильменье из Причерноморья и основали древнерусские города на новгородской земле. В скандинавских и арабских письменных источниках есть указания на то, что Русь – город или страна – находилась в древние времена на острове, что могло бы быть описанием городской цитадели на мысе между реками Полисть и Порусья…

А далее Старая Русса в средневековую эпоху, в эпоху Нового времени, в советскую эпоху. Об этом и многом другом мы узнали из официальных источников в интернете. Любой желающий может углубить свои исторические познания, когда проявится интерес к этому замечательному городу.

Когда мы въехали в город, была тихая августовская ночь. Остановились в гостинице «Полисть». Утром смотрины земельного участка в деревне Чириково. И здесь начались нестыковки. Вместо обещанных пяти километров, - до города было восемь километров. Так называемый коттеджный поселок для северян был всего лишь на бумаге, с межеванием, с подъездными дорогами, с развитой инфраструктурой (Справедливости ради следует сказать, что газовая труба проходила рядом, недалеко стояла и трансформаторная подстанция). А на самом деле был заливной луг рядом с деревней Чириково. Накануне несколько дней подряд лил дождь. Когда я решил испытать и прошелся по участку в резиновых сапогах, любезно предоставленных мне жителем этой деревни, то сапоги мои выше щиколотки были в воде. Прежде, чем строить дома в том месте, необходимо было бы произвести отсыпку, обустроить обводные каналы или провести мелиорацию земельного участка, а это требовало дополнительных больших затрат. Поэтому первый вариант нас не устроил. Нам были показаны другие варианты. Большое внимание в рекламе уделялось коттеджным поселкам «Снежа» и «Полисть». Мы о них услышали еще в первой весенней беседе по телефону. Возникло желание посмотреть на эти участки.

Коттеджный поселок «Снежа» находился в восьми километрах от города в другом направлении. Мы увидели построенными несколько домов, подъездные дороги. В перспективе решался вопрос с трансформаторной подстанцией, намечался к решению вопрос газификации поселка. В беседе с мурманчанами, которые приобрели эти участки и построили там дом и хозяйские постройки, мы удивлялись, что строительство они вели при помощи бензогенератора. Хотя устроители коттеджных поселков во всех рекламных роликах гарантировали, что электричество и природный газ подведены к поселкам. В действительности это все оказалось обманом. В одном они не обманывали, - природа действительно была замечательная. Сосновый лес и хоровод березок стройных, -  куда не кинешь взор, вдыхаешь полной грудью их целебный дар. 

Коттеджный поселок «Полисть» мы не смогли увидеть. Но о том, что там не менее удручающая картина, я узнал от Главы администрации Старорусского района Бордовского Василия Владимировича, у которого я был на приеме. Много северян из Мурманской области пострадали от мошенника, который обещал построить дома на приобретенных земельных участках, собрал деньги и скрылся. В настоящее время его разыскивает полиция.

Земельные участки под строительство жилого дома мы нашли в интернете. Не через агентство, а непосредственно у собственника земельных участков, с которым мы лично встретились и купили два земельных участка в двух километрах от города Старая Русса. Как оказалось, собственник земельных участков - замечательная женщина агроном получила эти земли на паи. Её родители жили и работали в деревне Большая Козона, которая находится совсем рядом от города.  Мы купили два участка у этой женщины и уже оформили в собственность. Весной собираемся начинать строительство. Все закончилось хорошо и можно быть довольным? Конечно же, -  нет!

За три недели отпуска, которые мы провели в Старой Руссе, - немножко узнали этот старинный русский город и даже полюбили. Этот тихий провинциальный спокойный красивый, исторически очень древний намоленый город, утопающий в зелени ив, берез и сосен, нельзя не полюбить. В городе три действующих храма. Церковь святого великомученика Георгия Победоносца – один из самых любимых храмов староруссцев. Георгиевская церковь возведена архимандритом Варлаамом по благословению архиепископа Новгородского Иоанна II в 1410 году. Георгиевский храм один из немногих уцелел во время шведского и литовского нашествия, остался невредим после октябрьского переворота и в годы немецкой оккупации. За всю историю существования богослужения в Георгиевской церкви прекратились только на два года, перед Великой Отечественной войной. В послевоенные годы это был единственный действующий храм в городе и округе. Главной святыней Георгиевского храма является Старорусская чудотворная икона Божией Матери. Настоятель церкви св. вмч. Георгия Победоносца – благочинный Старорусского округа протоиерей Амвросий Джиган., с которым нам выпала великая честь лично встретиться и побеседовать в трапезной, - просто необыкновенный человек и очень интересный собеседник. Это была не забываемая встреча. Мы посетили много других храмов Старой Руссы.

На высоком мысу, при слиянии Полисти, Порусьи и Перерытицы, стоит Воскресенский собор Старой Руссы. Занимая столь выгодное положение, этот удивительно красивый православный храм Старой Руссы во многом определяет архитектурную среду города, служит градостроительной доминантой. В статистическом описании Старой Руссы конца XIX века говорится:

«Старорусский Воскресенский собор построен на месте бывшей некогда деревянной Покровской церкви, как видно из описания города Старой Руссы 1625 года. Первоначальное основание сей церкви относится ко временам отдаленным. Она была до шведского разорения города Старой Руссы, бывшего в 1611—1617 годах, и при разорении оставлена целою и неповрежденною. Когда и кем она была строена, неизвестно; известно только то, что Покровская церковь, после разорения (1611 года) шведами Борисо-Глебского собора, построенного новгородскими пришлыми купцами в 1403 году и находившегося близ нынешней Петропавловской церкви, с северной стороны, была вместо собора».

В конце XVII века деревянная церковь окончательно обветшала, и ее сменил каменный Воскресенский соборный храм, дошедший до нас с перестройками первой половины XIX века (тогда он был «распространен» посредством увеличения приделов). Строительство существующей ныне колокольни относится к рубежу XVIII—XIX веков, а в 1830-е годы ее перестраивали…

 Мы встретили очень много хороших и доброжелательных людей. Познакомились с ними и не боюсь сказать, - мы стали друзьями. Знакомясь с жителями этого замечательного города, проводя беседы и просто гуляя по его набережным и скверам, посещая храмы, я как-то интуитивно и неожиданно, невзирая на негатив первых встреч, пришел к мысли, что этот старинный тихий русский город ведь может по праву стать родным не только для меня, моих родных, уже изъявивших желание переселиться в него, но и для многих моих земляков-ямальцев. В первые дни пребывания в Старой Руссе, когда мы были обмануты в своих ожиданиях во время поиска земельного участка, - по сути мы за этим и приехали – мы не отчаялись, а занялись поиском варианта, подходящего для нас. И в это время поиска мы случайно (а может быть это судьба) в интернете попали на сайт города Доброграда во Владимирской области. Это первый в России частный город, который создал основатель компании «Аскона» Седов Владимир Михайлович.

Идея Доброграда (до апреля 2016 – Гудвил) – города для комфортного проживания в экологически чистой зоне, на природе, но в то же время со всеми благами цивилизации, с продуманной до мелочей современной инфраструктурой, с разнообразными возможностями для работы, учебы, досуга, занятий спортом – возникла в 2012 году. Его строительство должно завершиться к 2022 году. Создается он с чистого листа, среди живописных владимирских просторов, рядом с лесом, на холмистых берегах у слияния рек Нерехты и Арги. Рассчитанный на 30 000 жителей, проект первоначальной площадью 40 га спустя четыре года разросся до 1000 га.

Жилую зону города составят индивидуальные дома, таунхаусы, квартиры и студии – площадью от 40 кв. м. Пока застроена только первая очередь, но Доброград уже функционирует как образцовый спортивно-оздоровительный курорт (к слову, единственный курорт такого уровня в Центральном федеральном округе). Охвачены все сезоны: зимой действуют 90 км лыжных трасс, летом – 200 км велосипедных и 25 км для скандинавской ходьбы. Плюс летний детский лагерь. Плюс роскошный веревочный парк «Белка-летяга». Плюс водоемы для спортивной и любительской рыбалки, футбольный стадион, скейт-парк, мини-гольф-поле и пр. Плюс большой крытый спорткомплекс «Гранд Арена», объединяющий несколько легко трансформирующихся многофункциональных площадок, где одновременно могут заниматься бадминтоном, теннисом, волейболом или мини-футболом до 60 человек…

И вот в это время меня у меня родилась мысль и идея, что здесь, в этом небольшом старинном русском городе, с таким необыкновенным русским названием, можно создать новый город, - Новая Русса. Чтобы проверить свою мысль на состоятельность и возможность бытия, я записался на прием к Главе администрации Старорусского района Бордовскому Василию Владимировичу. Беседа была конструктивная и плодотворная, но пока ни к чему не обязывающая, поскольку я пока не мог предложить ничего конкретного. Глава администрации Старорусского района Бордовский Василий Владимирович выразил готовность к продолжению диалога только при условии соблюдения предметности и конкретики. Была встреча и с его заместителем Ананьевым Игорем Алексеевичем. Это была более предметная беседа. У меня есть конкретное предложение администрации Старорусского района для потенциального инвестора. Эту инвестиционную площадку «Минеральная» (31,4 га) можно рассматривать как первый реальный шаг к созданию девелоперского проекта «Новая Русса».

Занимаясь поиском земельных участков под строительство жилого дома для себя, я узнал, что в городе Старая Русса есть еще несколько инвестиционных площадок до 100 га и выше. Встречался с предпринимателями, с которыми наладил контакты. Есть много интересных мыслей и предложений при решении создания основной и главной идеи, - идеи создания частного города для Новоуренгойцев, Надымчан, жителей Салехарда, Лабытнанг, Ноябрьска, - для всех жителей Ямала. Вполне вероятно его можно будет рассматривать и как вахтовый поселок для строителей завода «Ямал СПГ» и морского порта Сабетта.

Главное из вышесказанного – я хочу услышать мнение всех жителей Ямала, которые в будущем желают иметь в собственности красивый жилой дом в живописном, комфортном для проживания, уголке в Северо-западном регионе России. Однако я понимаю, что это не является самым главным в реализации пусть даже и очень разумной и благородной идеи. Считаю самым главным в данной ситуации, - найти инвестора для реализации такого глобального проекта. Пусть это и сложная задача, но она решаема. Я верю и знаю, что у нас на Ямале есть инвестор или инвесторы, которые при благоприятных обстоятельствах готовы будут вложить свои деньги в этот изначально социально значимый и только затем в коммерческий проект. Я сознательно не называю имен и фамилий, - мы их очень хорошо знаем и уважаем их. Я очень надеюсь на помощь Губернатора ЯНАО Кобылкина Дмитрия Николаевича в налаживании делового контакта с уважаемыми людьми нашего округа. Очень надеюсь, что моя идея очень близка жителям нашего округа и будет поддержана ими, а также Губернатором Ямало-Ненецкого автономного округа Кобылкиным Дмитрием Николаевичем..

Обращаясь к редакционной коллегии «Красного Севера», прошу опубликовать мое сочинение, но не воспринимать как сочинение, а как официальное обращение ко всем жителям Ямала через средства массовой информации. Возможно это будет диалоговая площадка или колонка. Готов для диалога со всеми желающими.

Уважаемый Дмитрий Николаевич! Статья опубликована в еженедельнике "Красный север" в № 87. Очень надеюсь на положительный резонанс ямальцев. Но мне очень важно Ваше мнение и ваше прямое участие, поскольку понимаю, что без  участия Губернатора ЯНАО такие вопросы не решаются. Для того, чтобы этот вопрос получил реальное продвижение, я прошу Вас принять меня лично в Салехарде, или в Новом Уренгое, если в ближайшее время у Вас предстоит рабочая поездка в наш город. На встречу прошу 15 минут для изложения трех вопросов:

1) Передача на словах пожеланий Главы Старорусского района Бордовского Василия Владимировича, и его заместителя Ананьева Игоря Алексеевича для налаживания связей  между Старорусским районом и Ямало-Ненецким автономным округом. В этой связи могу расчитывать быть Вашим посланником или Вашим представителем.

2) Передача информации по инвестиционной площадке "Минеральная", площадью 31,4 га.В этой связи надеюсь на совет в привлечении потенциального инвестора.

3) Передача идеи создания частного города на территории Старорусского района "Салехардская Русса" или Новая Русса". В этой связи готов назвать имя предполагаемого инвестора и надеюсь на прямое участие в этом проекте. 

Контактный номер телефона: 8 (919) 556-29-00

 Email – savich_89@mail.ru  

     С уважением, 

                   председатель РОО "Ямало-Ненецкое Морское Собрание"

                                                                  А.Р. Савич.